Modernisiertes 6-Parteienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit in Eversten zu verkaufen!

1.700.000 €

(Provision für Käufer: 3,57% incl. Mehrwertsteuer = 60.690 € Käuferprovision)

26131 Oldenburg

Sie suchen nach einer soliden Kapitalanlage?

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 6 Parteien-Haus ( ca. 218m²)+ einer Gewerbeeinheit (ca. 280m²).
Das Objekt ist laufend renoviert worden und befindet sich in einem guten Zustand.

In den Wohnungen sind jeweils Einbauküchen eingebaut und die Bäder sind modern und mit Radios versehen.
Im Wohnhaus gibt es im Erdgeschoss zwei 1-Zimmer-Wohnungen, eine 1,5 Zimmer-Wohnung und eine 2 Zimmer-Wohnung mit innenliegender Terrasse.

Das Obergeschoss besteht aus zwei gut geschnittenen 2 Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Balkonen.

Alle Wohnungen haben hohe Decken und sind lichtdurchflutet.

Auf dem hinteren Grundstücksteil steht ein weiteres Gebäude mit einer Fläche von ca. 280m². Dieses Gebäude ist langfristig an einen Träger vermietet.

Das Gebäude kann aufgestockt werden, es liegen bereits Pläne vor.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert und energetisch aufbereitet.
Im Jahr 2016 und 2022 wurde das Gebäude mit einem neuen Fassadenanstrich versehen.

Ausstattung:

Die Ausstattung des Wohnhauses besteht aus Design-/Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen, drei Wohnungen haben eine Badewanne und drei Wohnungen eine Dusche.
Alle Wohnungen haben Einbauküchen. Die Außenwandflächen wurden mit einem Wärmeverbundsystem
versehen, Gasetagenheizungen, Warmwasserbereitung über gasbefeuerte Thermen.
Die Gewerbeeinheiten werden über eine Gaszentralheizung befeuert. Es gibt noch eine freistehende Garage.

Alle öffentlichen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.

Zentrale Lage von Eversten

• Haustyp: Mehrfamilienhaus
• Grundstücksfläche: ca. 985 m²
• Nutzfläche: ca. 280 m²
• Wohnfläche ca. 218 m²
• Zimmer: 10
• Objektzustand: Saniert
• Baujahr: 1968
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Letzte Modernisierung/Sanierung: 2022
• Vermietet: ja
• Mieteinnahmen pro Monat: 5.601 EUR

• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Baujahr: 1968
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
• Endenergiebedarf: 75,00 kWh / (m²*a)
• Energieeffizienzklasse: B

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Provision liegt bei 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für jeweils den Käufer und Verkäufer und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluß verdient und fällig.
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