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Gemütliches Ein-/ZweiFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE VON EVERSTEN!


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Zu verkaufen

520.000 €

(Provision für Käufer: 3,57% incl. Mehrwertsteuer = 18.564€ Käuferprovision)

26131 Oldenburg

Objektbeschreibung

Dieses interessante Haus ist 2008 neu errichtet worden. 

Alles wurde erneuert (Elektro, Heizung, Fenster, Dach, Dämmung, usw ).

 Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, HWR, Bad+Dusche und 1 Kellerraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine kleine Küchenzeile, zwei ausgebaute Dachböden als Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum und Balkon. 

Das Objekt ist jeweils pro Etage vermietet und es wird eine monatliche Warmmiete von 1.680€ eingenommen.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasbrennwerttherme mit Schichtenspeicher aus 2020, Wärmemengenzähler sind vorhanden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung unten im Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, ansonsten sind überall normale Wandheizkörper verbaut.

In diesem Jahr wurde eine PV-Anlage (7,2 KW) installiert.

Am Objekt sind mehrere Stellplätze verfügbar. Der schöne gemütliche Garten mit Terrasse rundet dieses Angebot ab. 

Nur Grundmauern von 1936 sind vorhanden, alles andere wurde komplett neu errichtet.


Lage und Eigenschaften

Die Lage von Eversten ist einfach wunderbar. Man ist zentral, aber dennoch ist es in der Straße sehr ruhig. Alle nötigen Dinge für den täglichen Bedarf sind da, genauso wie Kinder und Schule.

  • Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
  • Grundstücksfläche: ca. 523 m²
  • Wohnfläche ca. 160 m²
  • Zimmer: 5
  • Gäste-WC: ja
  • Keller: ja
  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1936
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2008
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/Stellplatz: ja, Außenstellplatz
  • Vermietet: ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
  • Endenergieverbrauch: 109,31 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2008

Sonstiges

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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