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Eversten! Gut vermietetes 8-Parteien-Haus in Eversten zu verkaufen!

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Zu verkaufen

1.100.000 €

(Provision für Käufer: 3,57% incl. Mehrwertsteuer = 39.270€ Käuferprovision)

26131 Oldenburg

Objektbeschreibung

Sie suchen eine tolle Kapitalanlage in guter Lage von Oldenburg? Dann ist dieses Objekt in Eversten genau richtig.

Das Mehrparteienhaus verfügt über zwei Eingänge, wobei der eine Eingang über fünf Wohnungen verfügt und der zweite Eingang über drei Wohnungen.

Alle Wohnungen sind vermietet.

Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche und einer eigenen Heizung ausgestattet. Beide Hauseingänge verfügen über einen Keller. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Hinzu kommt ein Raum
für Waschmaschinen und ein Zählerraum.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2012 hochwertig saniert (neue Leitungen, etc.). Das Haus ist mit einer Putz-/Klinkerfassade versehen. Es sind 8 Einbauküchen vom Verkäufer in den Häusern und die Böden sind
mit Fliesen und Designbelag ausgestattet.

Außerdem gibt es ein Carport mit zwei Stellplätzen.

Die Anlagentechnik ist von 2012.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, welcher derzeit von den Mietern mitbenutzt wird.

Ein überdachter Fahrradunterstand befindet sich außerdem hinter dem Haus.

Der Verkäufer hat mitgeteilt, dass es im Garten die Möglichkeit gibt, noch zu bauen.

Folgende Wohnungsgrößen sind vorhanden:

Linker Eingang:
Whg 1: ca. 37,7m²
Whg 2: ca. 35,0m²
Whg 3: ca. 36,7m²
Whg 4: ca. 35m²
Whg 5: ca. 75m²

Rechter Eingang:
Whg 6: ca. 52m²
Whg 7: ca. 52m²
Whg 8: ca. 52m²

Die Mieteinnahmen belaufen sich ca. auf 45.000€.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Lage und Eigenschaften

  • Haustyp: Mehrfamilienhaus
  • Grundstücksfläche: ca. 996 m²
  • Wohnfläche ca. 365 m²
  • Keller: ja
  • Objektzustand: Saniert
  • Baujahr: 1928
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
  • Garage/Stellplatz: ja, Außenstellplatz
  • Vermietet: ja
  • Mieteinnahmen pro Monat: 3.750 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Baujahr: 1928
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
  • Endenergiebedarf: 114,80 kWh / (m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Provision liegt bei 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für jeweils den Käufer und Verkäufer und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluß verdient und fällig.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage-/ bzw.
Schadenersatzansprüchen.